武汉桑拿|武汉夜生活|武汉夜生活论坛|武汉夜网论坛|武汉男人网门户

  • 400-800-1234
  • 打造本地最大生活服务平台
搜索

恐怖!蚌埠1万/㎡新房被秒光,房价冲击2万!阜阳2万+、芜湖1.7万、滁州1.4万,安徽地 ...

2018-2-27 09:25| 发布者: 武汉夜生活| 查看: 123| 评论: 0

摘要: 随着合肥调控的深入,楼市走向平稳,市场也回归平静。但此前合肥楼市的这把“旺火”却烧到了安徽其他城市。各地房价纷纷破万,甚至冲击2万,贫困县房价比肩市区、千人抢房频发!安徽地级市风头一度盖过合肥!恐怖! ...

随着合肥调控的深入,楼市走向平稳,市场也回归平静。但此前合肥楼市的这把“旺火”却烧到了安徽其他城市。

各地房价纷纷破万,甚至冲击2万,贫困县房价比肩市区、千人抢房频发!

安徽地级市风头一度盖过合肥!

恐怖!蚌埠1万/㎡新房被秒光,房价冲击2万!

最新消息,昨日,蚌埠市奥园瀚林银座加推383套房,均价9000-10000元/㎡,户型面积73-140㎡。

据现场目测,1000余人加入抢房大战,短短两个小时内,劲销3亿!

(开盘现场都是人)

(排队等待交首付的购房者)

(置业顾问小哥哥亮瞎眼,满身都是销控号码牌)

蚌埠房价再刷新,最高达1.6万/㎡!

日前,蚌埠楼市4盘备案价集中公示,其中荣盛兰凌御府项目迎来首次备案,备案均价12470.89元/㎡,最高备案单价16688元/㎡,毛坯房源。

至此,蚌埠房价天花板再度被刷新。

荣盛兰凌御府,是蚌埠荣盛发展在去年8月16日以总价20.65亿竞得,楼面价约为5110.22元/㎡,溢价率约102.79%。

如今备案价高达1.6万/㎡,赶超合肥部分楼盘房价,不得不说确实挺疯狂的。

而这也不是蚌埠房价第一次被刷新,2017年7月9日,蚌埠荣盛华府备案25#、24#、23#、13#、12#、10#共计6栋楼,一共216套房源,备案均价14870元/㎡,刷新区域备案价。

据悉,开盘2小时便被一抢而空,1万多的价格在蚌埠来说实属高价盘,但是首开售罄不难看出,大部分购房者还是选择接受其价格。

蚌埠神盘首开要卖2万,二手房纷纷破万!

蚌挂(2017)33号居住用地曾引7家房企争夺,历经约85轮竞价,最终被蚌埠市金汇房地产开发有限公司以13900万元竞得,成交楼面价约6457.67元/㎡,溢价率高达107%。

目前项目的规划已出,将建设金汇国际花园,或将在今年入市。

就该项目的开盘价,蚌埠网友展开了激烈的讨论。

参考下蚌埠荣盛兰凌御府,该盘楼面价5110.22元/㎡,备案价却高达1.6万元/㎡。而蚌挂(2017)33号居住用地拿地楼面价已达6457.67元/㎡,卖到两万是很有可能的。

目前,蚌埠已有多家二手房小区价格破万,房价节节攀升!

安徽地级市房价:阜阳2万+、芜湖1.7万、滁州1.4万!
阜阳新房破2万+,66个小区破万

作为人口众多的地级市,阜阳的购房需求一直很旺盛。新房破2万,二手房也不甘落后。

目前,阜阳已有66个小区价格破万。

新房最高也卖到了2万+,日前阜阳某盘备案,最高备案价已达2.1万+,但是如今这个备案价格已被撤销!

除了阜阳市区,阜阳市太和县房地产市场也异常火热。

今年1月份,阜阳居安置业以单价772万/亩竞得太和TH[2016]-94号宗地,总价约0.45亿,楼面价为4632元/m。一跃成为太和县地王。未来入市,房价或将破万!

芜湖新房最贵1.7万/㎡

作为省内房价率先破万的地级市,芜湖房价一直居高不下。

据安徽房王网内容中心最新统计,芜湖三大主城区15家热门楼盘14家已经破万,别墅已经卖到1.7万/㎡,高层已卖到1.5万/㎡。

镜湖区伟星天玺1月4号首开,价格已达15050元/㎡,刷新房价天花板!

滁州最贵直逼1.4万/㎡

有滁州当地网友留言说,滁州房价都12000元/㎡了,为什么还写6000元/㎡。

小编随后查了下,一查吓一跳,滁州最贵已经卖到13646元/㎡,直逼1.4万了!

马鞍山最贵1.3万/㎡

目前,国内多家大牌房企,万科、融创、招商弘阳等都对马鞍山“跃跃欲试”。碧桂园11月、12月连下两子,布局城南、城东。

(2017年马鞍山土地成交情况一览表)

自然房价也是保持上涨势头。目前马鞍山最贵已经卖到1.3万/㎡了。

安庆新房最高均价9500元/㎡

据国家统计数据,1月70城房价,安徽安庆表现抢眼,房价上涨0.5%。

其实,说起安庆房价,不少本地市民都发出了“为何没有早些买房”的感慨。

据相关数据统计显示,2017年,安庆住宅成交均价6056.79元/㎡,同比的2016年5001.5元/㎡,每平方米增加1055.29元,同比上涨21.10%,进入到2017年12月份,安庆楼市住宅成交均价甚至突破了6000元/㎡。

有网友在房王微信后台留言:安庆房价也快破万了。

具体到项目来看,2015年,安庆碧桂园项目打出“33万一口价抢85㎡精装江景学区准现房”的宣传,而按照这个总价计算,均价仅3882.35元/㎡,然而到了2017年,这个项目均价已经上涨到6000元/㎡。

安庆市场上也出现了更多均价6000+、7000+,2017年下半年入市楼盘恒大珺睿府均价最高甚至达9500元/㎡,成为目前安庆价格最高的楼盘。

房价以如此快的速度上涨,让不少安庆市民难以置信。“涨的太快了,一套房子,晚一年买竟然多了上十万。”

六安、亳州房价迈入8000+

据统计,目前六安城西板块在售房源,基本都8000元/㎡起。

据亳州当地房产网站显示,亳州碧桂园平侯府最新备案价最贵9958元/㎡,均价都在7700元/㎡左右。

为什么地级市房地产市场火热?

小编认为,安徽地级市房地产市场火热,最根本的原因有以下两个:一是政府的去库存政策,推行“房票制度”;二是合肥都市圈及南京都市圈的“溢出效应”。

1
去库存政策安徽地级市跟着济青火

“短期看金融,中期看土地,远期看人口”。从目前来看,导致安徽地级市城市(三四线城市)楼市火热的直接原因,还是从中央与地方的去库存政策开始的。

像安庆,由于“房票”政策,购房需求量大增,2017年安庆市楼市频出抢房现象。

为了去库存及棚改安置,自2015年年底起,大量房票客户入市买房,去化了安庆楼市大部分库存,大多楼盘基本售罄。

2
合肥都市圈、南京都市圈的“溢出效应”

众所周知,合肥自2016年10·2限购政策后,阻绝了一大批炒房客、误伤了不少刚需。这么些人因政策原因,无法在合肥买房,炒房客转变战场,刚需收拾行李回家买房。导致合肥周边楼市火热,房价上涨迅速。

同理,南京2016年9月份开启限购,2017年3月份限购升级,二手房也被限死,像周边的句容紧接着也开启限购,这对于在南京工作的刚需来说,不得不开启双城生活。

像马鞍山、滁州的江北都成为不错的选择,房价上涨自然也在情理之中。同时,南京的投资客也超多,这个小编有亲身经历,滁州某盘开盘,小编在现场,选房的大多是南京退休后的老头老太。

住建部明确去库存,安徽地级市房价还要涨!

在2017年12月23日召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽提出,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

这也就意味着部分城市仍然允许、甚至支持投资性需求。这些城市楼市政策很难收紧,甚至还会有所放松。

合肥本地房产大V认为:这是继续推动四线五线房价的节奏,四线五线涨的越高,一二线就会越来越安全。

7成银行行长认为三四线还要涨!

2017年12月22日,中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告(2017)》,对2018年经济各个重要方面进行了预测。

值得关注的是三四线城市的变化。《报告》显示,有超过70%的银行家认为三四线城市房市将量价上升或持平,而2016年这一数据分别是51%和57%,提升较大。

专家:未来10年三四线房价涨2倍!

而任志强近日最新讲话表示:

中国超过两万块钱的不到十个城市,超过一万块钱平均房价的不到二十个城市。全国所有的地级市都加起来,去年年底平均房价不到四千块钱,到今年为止十月份的统计数字,全国的平均房价也就是七千块钱。

“我没太搞懂,为什么你们老说房价高啊?”

“我说话非常严谨,我预测房价十年都非常准确;中国未来10年,一二线城市房价将上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”

目前,地级市有了“棚户区”改造和“消费升级”神话的加持,房价一年翻倍不再是梦。

喜欢的请~1个大拇指5毛钱!求求鼓励!


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
返回顶部